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WORKS業務実績

AUCの現在進行中のプロジェクトやこれまでの実績、募集中のテナントを紹介しています。

テナント募集

近畿

三重県

亀山駅周辺2ブロック地区第一種市街地再開発事業（キットテラス亀山）
業務内容
商業コンサルタント、テナントリーシング補助
所在地
亀山市
発注者
亀山駅周辺2ブロック市街地再開発組合
開業
2022年10月21日
担当者
和田
担当者コメント
JR亀山駅前の再開発で、弊社は商業床所有者様のテナントリーシング補助や管理規約等作成協力などの商業コンサルタント業務、テナント内装工事時の各種指針書等資料作成業務を行いました。 施設内の市立図書館には既に10万人以上の来館者が訪れ、交流プラザでキッチンカーが出店した際は初日から多くの方がご利用され、駅前ににぎわいを与えています。

大阪府

千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業
業務内容
商業計画、テナントサウンディング、商業一元化運営スキーム
所在地
摂津市
発注者
大和ハウス工業株式会社
開業
2027年春
担当者
有田

大阪府

新千里東町近隣センター地区第一種市街地再開発事業（パークホームズ千里中央）
業務内容
内装監理業務に関するコンサルティング
所在地
豊中市
発注者
株式会社長谷工コーポレーション
開業
2021年
担当者
和田
担当者コメント
弊社は店舗内装監理を行いました。事業関係者との距離が近く、密に打合せを行えたことで
大きなトラブルもなく全店舗竣工できました。

大阪府

羽衣駅前地区第一種市街地再開発事業（イコーネはごろも）
業務内容
内装監理、テナントリーシング
所在地
高石市
発注者
羽衣駅前地区市街地再開発組合
開業
2019年9月
担当者
石津
担当者コメント
弊社は店舗内装監理と一部テナントリーシングを行いました。
テナントの内装工事期間が限られた中での調整が苦労しましたが、事業関係者の協力のもと、無事グランドオープンを迎えられた物件です。

大阪府

東岸和田駅前東地区防災街区整備事業（リ・ハーブ）
業務内容
事業推進、仮設店舗計画、テナントリーシング
所在地
岸和田市
発注者
東岸和田駅東地区防災街区整備事業組合
開業
2010年9月
担当者
日出谷
担当者コメント
弊社初の防災街区事業でした。商業計画から、権利者調整、仮設店舗、内装監理など、商業の大部分の調整をおこないました。
従前営業者が従後ビルでも引き続き営業を継続する方も多く、仮設店舗や仮店舗の調整が大変でしたが、仮設店舗期間中も問題無く営業継続をおこなっていただき、無事に従後ビルで営業再開をしていただきました。２階にはクリニックモールを配置し近隣住民や上層階のシニア向けマンションの方に喜んで頂いた商業計画でした。

大阪府

ノバティながの再生リニューアル事業
業務内容
商業計画、権利者調整、核店舗調整、大店立地法対策、テナントリーシング、内装監理
所在地
河内長野市
発注者
河内長野都市開発株式会社
開業
2009年11月
担当者
原田

大阪府

豊中新開地ビル建替事業（マストモール）
業務内容
商業計画策定、権利者調整、内装監理
所在地
豊中市
発注者
積和不動産関西株式会社
開業
2011年11月
担当者
木戸
担当者コメント
商業ビルの建替事業で、上層階は住宅となっています。下層階の新たな商業施設
部分の内装監理と一部のテナントリーシングを弊社で行いました。

大阪府

北野田駅前Ｂ地区第一種市街地再開発事業（ベルヒル北野田）
業務内容
商業計画策定、配置設計、テナント構成、内装監理
所在地
堺市
発注者
北野田駅前Ｂ地区市街地再開発組合
開業
2007年3月
担当者
日出谷
担当者コメント
事業の早い段階からかかわり、商業部分全ての業務をおこなった事もあり、非常に長い期間携わった物件です。
準備組合段階階から、権利者へ勉強会を開催し、権利変換に際しては、弊社で全ての権利者面談をおこない、従後ビルの配置調整をおこないました。
商業計画的には隣接地に大手GMSがある立地であるにも関わらず、1階にスーパーマーケットを誘致し、2階にクリニックモールという大型区画を有しており、近隣住民の生活に密着した施設となっています。この再開発では多くの権利者が引き続き店舗に権利変換をおこない、営業継続をおこないました。

大阪府

吹田市藤白台地区第一種市街地再開発事業（藤白台プラザ）
業務内容
商業計画策定、権利者調整、内装監理
所在地
吹田市
発注者
吹田市藤白台近隣センタ－地区市街地再開発組合
開業
2003年2月
担当者
日出谷
担当者コメント
市場形態の従来の近隣センターから、生鮮を扱う権利者はセルフ形式のスーパーマーケットに業態変更をおこない、その他の権利者専門店を外向きに配置しています。
近隣センターの役割を損なうことなく、従来通り近隣住民の利便性の向上を目指し、計画をおこないました。

大阪府

堺市駅前地区第一種市街地再開発事業
業務内容
商業計画策定、権利者調整、配置設計、商業調整、内装監理、テナント構成
所在地
堺市
発注者
関西都市再開発株式会社
開業
1999年3月
担当者
土井

兵庫県

アピア３リニュ－アル計画
業務内容
テナントリ－シング、商業計画策定、内装監理、管理運営計画
所在地
宝塚市
発注者
株式会社関西都市居住サ－ビス
開業
2000年11月

兵庫県

川西小花新町地区第一種市街地再開発事業
業務内容
テナントリーシング、商業計画策定、権利者調整、内装監理
所在地
川西市
発注者
川西小花新町地区市街地再開発組合
開業
1996年2月
担当者
土井

兵庫県

リベル活性化事業
業務内容
商業調査、商業計画、テナントリーシング
所在地
尼崎市
発注者
リベル株式会社

三重県

上野市駅前地区再開発事業（ハイトピア伊賀）
業務内容
テナントリーシング、権利者ヒアリング、内装監理
所在地
伊賀市
発注者
伊賀市
開業
2012年3月
担当者
鈴木
担当者コメント
忍びの里である伊賀市の中心地で、中心市街地活性化を目的とした戦略補助金を導入して、テナントリーシングを行った事業で、弊社では商業計画とテナントリーシング、内装監理を担当しました。
リーシングではロケーション等から苦戦を強いられましたが、地元のブランド牛を使った伊賀牛ステーキハウスや、地元で人気のブックカフェ等の誘致のほかに、滋賀県で行列を作るベーカリー等の誘致による、観光客だけでなく地元民にも利用されるテナントを誘致しました。
また、内装監理では短い工期内での施工を求められる現場となったため、工期短縮をするための本体工事との調整を密に行うなど、内容の濃い調整をさせていただいた事業になります。

三重県

久居駅前地区第一種市街地再開発事業（ポルタひさい）
業務内容
商業計画策定、内装監理、テナント構成、管理運営計画
所在地
久居市
発注者
久居駅前地区市街地再開発組合
開業
1998年3月
担当者
日出谷
担当者コメント
他社が商業計画をおこない、弊社で内装監理をおこないました。
大阪事務所から遠い物件ながら、業務期間中は担当者の常駐をおいこない、対応をおこないました。

和歌山県

南海和歌山市駅活性化計画（キーノ和歌山）
業務内容
テナントリーシング
所在地
和歌山市
発注者
南海電気鉄道株式会社
開業
2020年
担当者
石津
担当者コメント
当施設は南海和歌山市駅を中心にオフィス棟、駐車場棟、商業棟、ホテル棟、公益施設棟（図書館）があります。
弊社では商業棟とホテル棟のテナント誘致と店舗内装監理業務を担当させていただきました。コロナ禍での設計・施工調整に苦労しましたが、グランドオープンの際は多くの人とマスコミが訪れたことにより、達成感を感じました。

奈良県

シルキア奈良活性化事業
業務内容
商業調査、商業計画、テナントリーシング、内装監理
所在地
奈良市
発注者
奈良市市街地開発株式会社
開業
2015年
担当者
日出谷
担当者コメント
リニューアルのご相談を受け、将来の賃貸方法を考え通路計画など変更しました。

滋賀県

北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業（クロスアベニュー草津）
業務内容
内装監理、権利者調整
所在地
草津市
発注者
北中西・栄町地区市街地再開発組合
開業
2020年4月
担当者
和田
担当者コメント
弊社は再入居者調整・テナントリーシング・店舗内装監理を行いました。
1Fは飲食・食物販店舗、2Fは塾やフィットネスなどサービス業種を中心とした構成となっています。初めての担当物件であり、多くのことを学ばせていたただいた物件でした。